Ev ve daire fiyatları 2023'te milenyumun başlangıcından bu yana herhangi bir zamanda olduğundan daha keskin bir şekilde düşecek. Federal İstatistik Ofisi Cuma günü yaptığı açıklamada, Almanya'daki konut mülklerinin önceki yıla göre ortalama yüzde 8,4 oranında düştüğünü söyledi. “Bu, zaman serisinin başladığı 2000 yılından bu yana en büyük yıllık düşüş ve 2007'den bu yana ilk düşüş oldu.”
Düşüş yıl sonunda da devam etti: Wiesbaden istatistikçilerine göre fiyatlar geçen yılın dördüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,1, bir önceki çeyreğe göre ise yüzde 2,0 düştü. Yıllık karşılaştırmada, mevcut mülklerin fiyatı yeni binalara göre yüzde 7,8 ile önemli ölçüde daha fazla düştü (eksi yüzde 3,2).
Berlin ve diğer metropollerde emlak fiyatları da düşüyor
İstatistikçiler, fiyatların hem şehirlerde hem de kırsal bölgelerde çöktüğünü açıkladı. Kentsel bölgelerde, dördüncü çeyrekte tek ve iki aileli evlerin fiyatlarındaki düşüş, bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla yüzde on bir ile özellikle büyüktü. Yedi metropolde (Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf) yıl sonunda tek ve iki aileli evlerin fiyatları yıl içinde ortalama yüzde 9,1 oranında düşerken, apartman dairelerinin maliyeti ise yüzde 5,8 oranında düştü. az.
Emlak piyasası, yıl boyu süren yükselişin zirvesi olan 2022 ortasından bu yana düşüşe geçiyor. Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü'nün (IfW) tahminlerine göre, 2023 yılında Almanya'da konut amaçlı gayrimenkullerde yaklaşık 60 yılın en keskin fiyat düşüşü yaşandı.
Bunun temel nedeni, kredileri önemli ölçüde daha pahalı hale getiren artan faiz oranlarıdır. Pek çok insanın artık kendi dört duvarını inşa etmeye gücü yetmiyor ve yatırımlar artık büyük yatırımcılar için bile değerli olmuyor. Aynı zamanda, özellikle şehirlerde yaşam alanı talebi yüksek olmaya devam ederken, yeni inşaatlar da faiz oranlarındaki artış ve pahalı malzemeler nedeniyle bir süredir krizde.
Günaydın Berlin
Bülten
Kayıt olduğunuz için teşekkürler.
E-postayla bir onay alacaksınız.
Düşüş yıl sonunda da devam etti: Wiesbaden istatistikçilerine göre fiyatlar geçen yılın dördüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,1, bir önceki çeyreğe göre ise yüzde 2,0 düştü. Yıllık karşılaştırmada, mevcut mülklerin fiyatı yeni binalara göre yüzde 7,8 ile önemli ölçüde daha fazla düştü (eksi yüzde 3,2).
Berlin ve diğer metropollerde emlak fiyatları da düşüyor
İstatistikçiler, fiyatların hem şehirlerde hem de kırsal bölgelerde çöktüğünü açıkladı. Kentsel bölgelerde, dördüncü çeyrekte tek ve iki aileli evlerin fiyatlarındaki düşüş, bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla yüzde on bir ile özellikle büyüktü. Yedi metropolde (Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf) yıl sonunda tek ve iki aileli evlerin fiyatları yıl içinde ortalama yüzde 9,1 oranında düşerken, apartman dairelerinin maliyeti ise yüzde 5,8 oranında düştü. az.
Emlak piyasası, yıl boyu süren yükselişin zirvesi olan 2022 ortasından bu yana düşüşe geçiyor. Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü'nün (IfW) tahminlerine göre, 2023 yılında Almanya'da konut amaçlı gayrimenkullerde yaklaşık 60 yılın en keskin fiyat düşüşü yaşandı.
Bunun temel nedeni, kredileri önemli ölçüde daha pahalı hale getiren artan faiz oranlarıdır. Pek çok insanın artık kendi dört duvarını inşa etmeye gücü yetmiyor ve yatırımlar artık büyük yatırımcılar için bile değerli olmuyor. Aynı zamanda, özellikle şehirlerde yaşam alanı talebi yüksek olmaya devam ederken, yeni inşaatlar da faiz oranlarındaki artış ve pahalı malzemeler nedeniyle bir süredir krizde.
Günaydın Berlin
Bülten
Kayıt olduğunuz için teşekkürler.
E-postayla bir onay alacaksınız.